Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt.
Genehmigungsfrei bleibt die Nutzungsänderung, wenn die bauliche Anlage nach Durchführung der Änderung genehmigungsfrei im Sinne des § 62 NBauO ist.
Für genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen ist der Bauantrag schriftlich bei der Gemeinde Ritterhude einzureichen. Die Gemeinde leitet den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis Osterholz (Bauordnungsamt) weiter.
Ist die Nutzungsänderung baugenehmigungsfrei, sind die in § 69 a NBauO genannten Unterlagen (im Wesentlichen der Entwurf) bei der Gemeinde einzureichen.
Die erforderlichen Unterlagen ergeben sich aus der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Im Wesentlichen wird benötigt:
Ist die Nutzungsänderung genehmigungsfrei, hat die Bauherrin oder der Bauherr über die beabsichtigte Nutzungsänderung eine schriftliche Mitteilung bei der Gemeinde einzureichen und die in § 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) genannten Unterlagen (im Wesentlichen den Entwurf) beizufügen.
nicht angegeben
Für die Anmeldung z. B. eines Gewerbes ist es ratsam, sich vorab bei der Gemeinde oder der Bauaufsicht darüber zu informieren, ob die gewünschte Nutzung eines Gebäudes bzw. eines Raumes eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt.
Rathaus Gemeinde Ritterhude, Zimmer 20 // 1. OGOrganisationseinheit
