Bebauungspläne
Was ist ein Bebauungsplan (B-Plan)?
Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, in dem die Zulässigkeit von Bodennutzungen (z. B. Wohngebiete, Gewerbegebiete, Straßen-, Grün-, Ausgleichsflächen usw.) und deren Ausgestaltung (wie überbaubare Fläche, Anzahl der Vollgeschosse, Bauweise, Herstellung von Grünbereichen usw.) festgesetzt werden können. Der B-Plan hat Rechtscharakter; er ist für jedermann verbindlich.
Was bedeutet frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung?
Die im Baugesetzbuch (BauGB) vorgeschriebene Öffentlichkeitsbeteiligung ist zweistufig angelegt. Innerhalb der frühzeitigen Beteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) werden die Bürger auf Basis von ersten Konzepten oder eines Vorentwurfes informiert und aufgerufen ihre Anregungen zur Planung einzubringen. Die Anregungen dienen der Politik und der Verwaltung als Material zur Meinungsbildung und stellen eine wichtige Säule bei der Diskussion um Planungsinhalte dar. Sie sind daher primär als Hinweise, Vorschläge und Denkanstöße an den Planverfasser gerichtet und nicht als anfechtbarer Verwaltungsakt zu verstehen. Die formelle Beteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB) basiert auf dem Entwurf und wird im Rahmen einer öffentlichen Auslegung durchgeführt (siehe "formelle Öffentlichkeitsbeteiligung, Auslegung").
Was bedeutet formelle Öffentlichkeitsbeteiligung (öffentliche Auslegung)?
Die im Baugesetzbuch vorgeschriebene Öffentlichkeitsbeteiligung ist zweistufig angelegt. Nach der frühzeitigen Beteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB )ist die öffentliche Auslegung von Plänen (i.d.R. ein Monat) während des Planungsprozesses das zentrale Element der Öffentlichkeitsbeteiligung. Sie basiert auf dem Entwurf und wird auch als formelle Beteiligung bezeichnet. Die Anregungen dienen der Politik und der Verwaltung als Material zur Meinungsbildung und stellen eine wichtige Säule bei der Diskussion um Planungsinhalte dar. Sie sind daher primär als Hinweise, Vorschläge und Denkanstöße an den Planverfasser gerichtet und nicht als anfechtbarer Verwaltungsakt zu verstehen.
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Ansprechpartner/in
Michael Keßler | |
| Amt / Bereich Sachgebiet 30 - Bau, Planung und Umwelt (Leitung) Rathaus Gemeinde Ritterhude, Zimmer 20 // 1. OG Riesstraße 40 27721 Ritterhude Telefon: 04292 889-163 Telefax: 04292 889-200 E-Mail: m.kessler@ritterhude.de | |
