Gemeinde Ritterhude

© Gemeinde RitterhudeDas Konzept bezieht sich auf die an den Ortskern angrenzenden Siedlungsgebiete aus den Jahren 1950 bis 1980. Das 60 ha große Gebiet hat 2.500 Einwohner umfasst den Mühlenberg, den Großen Geeren und das Baumstraßenquartier zwischen Neuer Landstraße und Großem Geeren. 

Bei der energetischen Quartiersentwicklung geht es neben der Betrachtung der einzelnen Gebäude vorrangig um den energetischen Sanierungsprozess des gesamten Quartiers. Das für das Gebiet erstellte energetische Quartierskonzept ist ein wichtiges Instrument zur Planung und Umsetzung der Sanierung von zusammenhängenden Gebieten innerhalb der Kommune. Es berücksichtigt die Besonderheiten des Quartiers und zeigt konkrete Handlungsvorschläge auf. So können neben effizienten Energieversorgungssystemen und dem Ausbau erneuerbarer Energien z.B. demografische und wirtschaftliche, stadtentwicklungspolitische und wohnungswirtschaftliche Fragestellungen ebenfalls berücksichtigt werden. Mit der Annahme des Konzepts für das Projektgebiet in der Sitzung des Ritterhuder Gemeinderats vom 9. Juli 2020 hat die Gemeinde die Prioritäten für die Projektumsetzung beschlossen. Neben Maßnahmen zur energetischen Sanierung sind danach z.B. auch Maßnahmen zur Anpassung von Gebäuden an veränderte Lebenslagen wie Alter oder Behinderung förderfähig. Mit der Beschlussfassung zum Sanierungsgebiets wurde vom Gemeinderat eine Sanierungssatzung beschlossen. In einem nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch (BauGB) bewilligten Sanierungsgebietes können Investitionen in die energetische Sanierung nach §§ 10 f und 7 h des Einkommenssteuergesetzes (EStG) als Sonderausgabe oder erhöhte Absetzung von der Einkommenssteuer abzugsfähig sein. Diese steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten sind für die Bewohner eines Quartiers ein wichtiger Anreiz zur energetischen Gebäudesanierung.

Für die Vorbereitung des Projekts, an dem sich auch die Osterholzer Stadtwerke beteiligen werden, wurde über ein Ausschreibungsverfahren im Februar 2019 ein Planungskonsortium beauftragt. Das zu erstellende Konzept wurde im Februar 2020 fertiggestellt und am 6. Februar auf einer Bewohnerversammlung vorgestellt.