Gemeinde Ritterhude

Das größte Potenzial zur Verbesserung der Energiebilanz in der Gemeinde liegt im Bereich der privaten Wohnhäuser und den Unternehmen. Um dieses Thema angehen zu können hat die Gemeinde bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Fördermittel für die Erstellung eines integrierten energetischen Quartierskonzepts im Rahmen des Förderprogramms „Energetische Stadtsanierung“ einwerben können.

Karte des ausgewählten Projektgebietes Mühlenberg, Großen Geeren und Baumstraßenquartier zwischen Neuer Landstraße und Großem Geeren © Gemeinde Ritterhude   Anzeige in Originalgröße 443 KB - 548 x 850 © Gemeinde RitterhudeDas Konzept bezieht sich auf die an den Ortskern angrenzenden Siedlungsgebiete aus den Jahren 1950 bis 1980. Das 60 ha große Gebiet hat 2.500 Einwohner umfasst den Mühlenberg, den Großen Geeren und das Baumstraßenquartier zwischen Neuer Landstraße und Großem Geeren. 

Bei der energetischen Quartiersentwicklung geht es neben der Betrachtung der einzelnen Gebäude vorrangig um den energetischen Sanierungsprozess des gesamten Quartiers. Das für das Gebiet erstellte energetische Quartierskonzept ist ein wichtiges Instrument zur Planung und Umsetzung der Sanierung von zusammenhängenden Gebieten innerhalb der Kommune. Es berücksichtigt die Besonderheiten des Quartiers und zeigt konkrete Handlungsvorschläge auf. So können neben effizienten Energieversorgungssystemen und dem Ausbau erneuerbarer Energien z.B. demografische und wirtschaftliche, stadtentwicklungspolitische und wohnungswirtschaftliche Fragestellungen ebenfalls berücksichtigt werden. Mit der Annahme des Konzepts für das Projektgebiet in der Sitzung des Ritterhuder Gemeinderats vom 9. Juli 2020 hat die Gemeinde die Prioritäten für die Projektumsetzung beschlossen. Neben Maßnahmen zur energetischen Sanierung sind danach z.B. auch Maßnahmen zur Anpassung von Gebäuden an veränderte Lebenslagen wie Alter oder Behinderung förderfähig. Mit der Beschlussfassung zum Sanierungsgebiets wurde vom Gemeinderat eine Sanierungssatzung beschlossen. In einem nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch (BauGB) bewilligten Sanierungsgebietes können Investitionen in die energetische Sanierung nach §§ 10 f und 7 h des Einkommenssteuergesetzes (EStG) als Sonderausgabe oder erhöhte Absetzung von der Einkommenssteuer abzugsfähig sein. Diese steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten sind für die Bewohner eines Quartiers ein wichtiger Anreiz zur energetischen Gebäudesanierung.

Für die Vorbereitung des Projekts, an dem sich auch die Osterholzer Stadtwerke beteiligen werden, wurde über ein Ausschreibungsverfahren im Februar 2019 ein Planungskonsortium beauftragt. Das zu erstellende Konzept wurde im Februar 2020 fertiggestellt und am 6. Februar auf einer Bewohnerversammlung vorgestellt.

Seit dem 1. Juli 2019 hat ein ebenfalls durch die KFW gefördertes Sanierungsmanagement seine Arbeit begonnen. Dazu wurde zwischen der Gemeinde Ritterhude und den Osterholzer Stadtwerken vereinbart, dass diese ihren Energieberater, Herrn Brinkmann, mit 70 % seiner Arbeitszeit für das Sanierungsmanagement zur Verfügung zu stellen. Die restlichen 30 % der Stelle für das Quartiersmanagement werden durch Mitarbeiter der Gemeinde wahrgenommen.

Erreichbarkeit Sanierungsmanagement

Herr Brinkmann steht Ihnen am Dienstag und Donnerstag im Kundencenter der Osterholzer Stadtwerke in der Riesstraße 57 zur Verfügung.

Um Wartezeiten zu vermeiden vereinbaren sie bitte einen Termin unter 04292- 81 65 41 oder eine Anmeldung per E-Mail an Klaus.Brinkmann@Osterholzer-Stadtwerke.de.

Voraussetzungen für Ihr Sanierungsprojekt

Das Vorgehen sollte folgende Reihenfolge haben:

1. Sie wohnen im Sanierungsgebiet
2. Sie möchten ihr Haus modernisieren
3. Sprechen Sie Herrn Brinkmann an
4. Vereinbaren Sie einen vor Ort Termin
5. Es werden Vorschläge für die Sanierung unterbreitet
6. Sie holen sich dazu ein Angebot ein
7. Das Angebot wird mit Herrn Brinkmann besprochen und bewertet
8. Der Sanierungsvertrag wird mit der Gemeinde abgeschlossen
9. Inanspruchnahme von Förderungen oder KfW – Gelder sind mitzuteilen
10. Sie beauftragen die Baumaßnahme
11. Herr Brinkmann nimmt die Baumaßnahme ab
12. Die Gemeinde prüft alle Unterlagen
13. Die Gemeinde stellt die Bescheinigung nach § 10 f oder § 7 h EStG aus